11 Galpões para alugar Alphaville (Barueri)

Alphaville

Galpão em Barueri

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Galpão para locação centro comercial Jubran, Barueri excelente localização: Alphaville, fáceis acessos a rodovia castelo branco, São Paulo / interior, Rodoanel, Osasco, Carapicuíba e imediações. Imóvel com guarita, frente com 40 vagas de garagem, 14 docas e 1 rampa cobertas, piso com capacidade para 4 ton / m². perfil do imóvel: galpão industrial / logístico: térreo com vão livre 5.544 m², composto por 3 vãos livres de 1.848 m², com pé direito de 9 metros, 2 banheiros ao fundo, na frente : 2 vestiários, um refeitório e 2 salas. mezanino: administrativo com vão livre de 200 m², mais 2 banheiros. Caixa d!água enterrada 60.000,00 litros caixa d!água superior 2.000,00 litros sistema de proteção contra incêndio projeto aprovado.

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Construído com excelente padrão de acabamento, sendo área total de 4.235 m2 , composto por 03 andares para escritórios, um subsolo para o estacionamento ( 58 veículos ) e área coberta com espaço para lazer. Os pavimentos apresentam um núcleo central com elevadores, escadas com corta-fogo, banheiros masculinos e femininos; e para de portadores de deficiências especiais PNE. Servidos por sistema de ar condicionado central, piso elevado, forro de gesso e iluminarias embutidas!!..

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ÁREA DE TERRENO:11.671,30 m² ÁREA CONSTRUÍDA:8.760,85 m² GALPÃO:5.781,76 m² (1.596,16 m² com pé direito livre e 4.185,60 m² com forro a 4/4,5 m de altura para climatização ) ESCRITÓRIOS:1.346,90 m² em 2 pisos ( 886,40 m² no superior e 460,50 m² no inferior) ÁREA DE APOIO E ACESSÓRIAS:1.632,19 m² DOCAS COBERTAS:7,30 m de avanço PÉ DIREITO :7 m na parte inferior da cobertura shed DOCAS PARA CAMINHÕES : 9 com plataformas mecanizadas ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS :68 vagas livres sem manobrista RESERVATÓRIO ENTERRADO DE INCÊNDIO :30.000 litros RESERVATÓRIO ELEVADO PARA CONSUMO :60.000 litros (28.000 litros na parte superior e 32.000 litros na parte inferior) RESISTÊNCIA DO PISO :5.000 Kg/m² ENERGIA :Potência instalada (cabine primária) para até 3.000 Kva @

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27 galpões que compõem o Condomínio estão divididos em quatro grandes blocos, de acordo com o tamanho da área de cada um, que variam entre 850 m² e 2.700 m². O condomínio oferece uma forte infraestrutura, composta por guarita blindada com controle de acesso, sistema de segurança com monitoramento 24 horas, vigilantes armados e atendimento com recepcionistas, cerca elétrica, botão antipânico, estacionamento para deficientes, central de telefonia, sala de reunião, administração interna, banheiros, restaurante porcionado de cozinha industrial, prédio de apoio com vestiários, banheiros, refeitório, sala de manutenção com o funcionário residente, depósito, ambulatório, espaço para eventos e churrasqueira. O projeto de arquitetura é diferenciado e o paisagismo é de Benedito Abbud, harmonizando toda a infra-estrutura de serviços e administração oferecidos aos condôminos. A infra-estrutura interna dos galpões compreende pé-direito de 09 m, piso nivelado a laser, paredes autoportantes em concreto com 15 m de espessura, exaustão mecânica, infra-estrutura para ar-condicionado, telefonia, recepção, banheiros, mezanino para escritório, estacionamento privativo, docas elevadas, sistema elétrico e hidráulico independente, sistema de incêndio completo, com hidrantes, extintores de incêndio, dectores de fumaça, alarmes e sirenes monitorados 24 horas na portaria, saída de emergência aos fundos. Proximidades Centro de Barueri, Jandira, Itapevi, Aldeia da Serra, Alphaville, Tamboré e Santana do Parnaíba. Rodovia Castello Branco e Rodoanel Mario Covas que interliga as principais Rodovias do Estado de São Paulo. sistema de segurança 24 horas.

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Galpão em Barueri

- Armazéns com paredes de alvenaria de remoção - Paredes divisórias corta-fogo e isolantes - Piso industrial de alta resistência 5 ton/m² - Áreas a partir de 240 m² para escritório em cada módulo - Rua interna em piso rígido de concreto armado - Iluminação e ventilação dimensionadas para garantir segurança e conforto térmico. - Zoneamento ZUPI-1, que completa todas as atividades industriais - Garra de tigre ( fura-pneu para bloqueio de caminhões e carros) - CFTV ( circuito fechado de câmaras monitoradas permanentemente) - Sistemas de alarme e sensores de presença - Controle de acesso eletrônico e guarita blindada - Área privativa p/ galpão: 1.078,33 m² - Volume p/ armazenagem: 6.100 m² - Largura do galpão: 13,60 m² - 4 Vagas de automóveis por módulo - 2 Docas por módulo - Estacionamento privativo - Recepção, Escritório - Sanitários, Vestiários - Refeitório, Restaurante.

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ÁREAS: M² Logística - inferior 1.475,68 Logística - térreo 1.226,63 Escritório com ar condicionado de última geração e piso elevado 573,73 Casa de máquinas 81,32 Sistema de caixa dágua 16,64 Portaria 11,93 Área total construída 3.385,93 Área do terreno 3.275,65 Estacionamento Aprox. 30 vagas Pé direito 5 m Docas 5 Elevador e plataforma de acessibilidade 2. x.

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GALPÃO COM BOA LOCALIZAÇÃO, AO LADO DA RODOANEL, PÉ DIREITO 16M, RESISTÊNCIA NO PISO DE 6000KG M², ELEVADORES COM 3 DOCAS, RECEPÇÃO E BANHEIROS, INFRAESTRUTURA MODERNA, PORTARIA COM SEGURANÇA, 3 DOCAS COBERTAS P/ CAMINHÕES, 9 VAGAS, LANCHONETE INTERNA, ESTACIONAMENTO DE VISITANTES, SEGURANÇA 24H x.

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2.500 M2 DE TERRENO 2.500 M2 DE AREA CONSTRUIDA COM : 500,00 M2 DE ESCRITORIO NOVO / DECORADOS/ MOVEIS + 2.000,00 M2 DE GALPAO , PE DIREITO DE 14 METROS , VAO LIVRE DE 30 M( IMOVEL SEM COLUNAS INTERNAS) PISO INDUSTRIAL EM EPOXI DE ALTA RESISTENCIA.( 5.0 T/M2) 3 DOCAS PROFUNDAS + 1 DOCA RASA NO NIVEL DO PISO EXTERNO AVCB DO BOMBEIROS RENOVADOS E ATUALIZADOS VAGAS DE CARROS DE VISITANTES: 20 ( LATERAL E FRENTE) ZONEMENTO: INDUSTRIAL ZUPI 1 .

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Condomínio esta incluso; Segurança armada 24HS Guarita Blindada Controle de acesso Portaria com eclusa Limpeza da área comum Monitoramento Seguro predial Manutenção em toda a área comum, interna, externa e estacionamento Limpeza e laudo de caixa d`agua Dedetização Coleta de lixo Restaurante Acompanhamento de processo AVCB

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Área 950m2 Área do armazém 800m2 Pé direito no térreo 10m Pé direito sob mezanino 6m Pé direito no superior 4m Térreo (depósito/estoque) 450m² Superior (escritório) 350m² Terreno 560m² Doca e entrada para caminhão Recuo de 15m (estacionamento privativo) 150m² + 3 vagas privativas nos fundos do armazém.